星空体育app饲养猫、狗及其他宠物，是许多铲屎官们的喜好，但小家伙们的破坏行为可不容小觑，这不一只猫咪就给他的主人带来了麻烦。

　　李某与于某于2022年10月23日签订房屋出租合同，由于某租赁李某房屋，承租房屋内有真皮沙发一个，出租时为完好状态。于某承租房屋后，在屋内饲养宠物猫，造成房屋内真皮沙发大面积被抓破。因中介公司验收房屋时，沙发覆盖有沙发罩，中介公司并未及时发现破损情况。后，李某在实际收房入住时，打开沙发罩发现沙发存在大面积的抓毁情况星空体育app下载，愤怒之下，李某将于某诉至法院，主张于某赔偿沙发购置款7999元。

　　于某辩称，其与李某是合同关系，房屋已经中介公司验收。虽然居住期间确实有饲养宠物猫的情况，但退租时经中介公司查验未提出问题，于某认为，合同终止后如果有任何疑问是和中介公司之间的事情，非属其自身问题。

　　该案经丰台法院审理认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务星空体育app下载。本案中，李某与于某形成了房屋租赁关系。根据合同约定，承租方在租赁房屋期间，应当妥善保管房屋内的附属物品，如果发生损坏应当承担相应的赔付义务。根据庭审查明的情况，于某在租赁房屋期间，在屋内饲养宠物猫星空体育app下载，猫对屋内沙发进行了抓挠，导致沙发破损，现李某主张于某对破损沙发承担赔偿义务，具有事实和法律依据，法院予以支持。针对于某辩称的，其与中介公司已经完成了房屋的交接，沙发损坏事宜与其无关的意见，因双方均认可房屋交接时，屋内沙发覆盖有沙发罩，交接当时未能发现沙发有破损情况合乎常理，对其抗辩意见，法院未予采纳。关于具体的赔偿金额，李某称涉案沙发购买时价格为7999元，购买时间为2019年6月，但李某未能提供购买记录、发票予以佐证。法院参照同类沙发的一般市场价格，考虑沙发已经使用一定的年限，本身已经具有一定的折旧损耗，结合沙发目前破损情况，认为沙发目前仍有一定残值，最终酌定于某赔偿李某沙发损失费1500元。判决作出后，当事人双方未提起上诉，目前该案已生效。

　　宠物很可爱，但也会搞破坏。承租人在租赁房屋时，应对租赁合同进行仔细查看，如合同中明确禁止饲养宠物，应严格依照合同约定，不得饲养宠物，否则将有承担违约责任的风险。如租赁合同无相关的禁养约定，有饲养宠物需要的，应提前告知房东，并征求其同意。入住后，租客应尽到审慎管理义务，对物品做好防护，避免出现宠物损坏物品，产生纠纷。

　　对于出租一方来说，如果排斥租客在出租屋内饲养宠物的星空体育app下载，应在租赁合同中进行明确的约定，并告知租客，以免后期发生纠纷。另外，作为出租一方，房东自己或委托中介在验收房屋时，应全面、细致查看屋内物品毁损情况，一经发现问题，及时和租客进行反馈，促进问题的及时解决，避免后期产生纠纷。

　　第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助星空体育app下载、保密等义务。

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